一、企业简介

安徽智创房地产土地评估咨询有限公司成立于2002年，原名合肥智联不动产评估咨询有限公司，企业遵循“诚信为本”的经营理念，致力为客户创造最大价值，提供规范化、标准化的服务模式。在安徽房地产营销、评估、规划市场上成绩斐然，建立起房地产开发投资顾问、土地规划、土地房产评估、土地房产测绘、房地产营销策划、代理综合服务体系，提供从区域开发、土地规划、土地评估、房产评估、测绘、土地出让到项目开发、销售以及项目融资等全程服务，同时拥有专业的房地产开发企业、软件开发公司、广告装饰公司等合作协同组成，为客户提供多方位的业务服务。

智创企业现有土地评估资质、房地产评估资质、土地规划资质、测绘资质、土地登记代理资质等资质，目前已发展成为拥有四十余名骨干精英、五个分支机构，其中规划高级工程师2名、中级工程师5名、注册土地估价师6名、房地产估价师4名、资产评估师1名、价格鉴证师一名、测绘高级工程师2名、中级工程师3名、环境高级工程师1名、环境评价工程师1人、环保工程师2人、房地产经纪人12名、土地登记代理人4人，专业从事评估、测绘、规划设计、营销企划管理等专业人员47名。

智创企业本着竭诚为客户提供无微不至的专业服务的理念，以诚信打造品牌，以智慧追求卓越，与时代同步，与客户联进，共同打造规范、有序的专业市场。作为专业的咨询服务机构，我们将秉承优质、高效、信用的服务原则，严谨、科学、客观、公正的工作态度，以及踏实、稳健的工作作风，一如既往地为客户提供高素质服务。自成立以来，公司遵守国家法律法规，恪守职业道德，建立健全内部控制制度，以优良的工作业绩，在社会上树立了良好的执业形象，业务得到了长足的发展。公司成立以来未发生不良的执业记录。

二、业务范围

1、土地房地产评估

（1）基准地价评估

（2）地价动态监测

（3）政府出让或收储土地的评估

（4）转让、出租、抵押、作价入股涉及的土地、房地产评估

（5）上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地、房地产评估

（6）企业兼并、破产、清产核资涉及的土地、房地产评估

（7）司法仲裁、诉讼中涉及的土地、房地产评估

（8）征收税费涉及的土地、房地产评估

（9）自然资源评价评估

（10）土地相关成本测算

（11）其他依照法律、法规需要进行土地、房地产评估

2、规划

（1）国土空间规划编制、调整、修编设计

（2）土地整理项目规划、设计、咨询

（3）耕地质量等级评定、监测

（4）土地复垦方案编制

（5）城乡建设用地增减挂钩方案编制

（6）高标准基本农田规划设计、预算、可行性研究

（7）规划调整方案编制

（8）开发区土地集约利用评价

（9）城市建设用地集约利用评价

（10）国土资源监测

（11）规划数据库建设

（12）国土空间开发保护现状评估

（13）全域土地综合整治

(14) 建设用地预审、报批

3、测绘

（1）工程测量：

控制测量

地形测量

规划测量

建筑工程测量

市政工程测量；

（2）不动产测绘：

地籍测绘

房产测绘

4、其他

（1）房地产投资咨询

（2）土地拓展咨询

（3）房地产营销代理

（4）土地收储前期咨询

（5）土地登记代理

（6）建设工程项目节地评价

（7）场地环境调查

（8）社会稳定风险评估

（9）其他与土地、房地产相关的咨询服务

三、公司技术优势

规划部

公司拥有土地规划机构乙级资质，在土地开发整理、土地规划修编、土地置换、土地增减挂钩等方面，公司为安徽省自然资源厅重点推荐的规划机构，在业务信誉等方面具有较好的口碑。我公司长期聘用安徽农业大学、合肥工业大学、安徽省水利水电勘测设计院、安徽土地勘测规划院等单位相关行业的核心技术专家，定期对公司人员进行技术知识培训，强化专业技术优势，并形成长期合作关系。

公司土地规划业务涵盖高标准基本农田建设项目、城乡建设用地增减挂钩、旱改水、新增耕地、土地开发、土地复垦、矿山复垦、农业综合开发、千村整治、土地利用总体规划修编、土地整治规划、土地利用总体规划布局调整、数据库建库、土地节约集约利用评价、国土资源监测、耕地质量等级评定监测、竣工验收材料编制、建设用地预审报批、档案资料整理等。公司规划部先后完成了凤阳县、全椒县、肥西县、涡阳县、天长市、寿县、濉溪县等多个县市的高标准基本农田建设项目，为业主提供优质、高效、满意、全方位服务，并获得业主一致好评。

评估部

公司为安徽省土地估价师协会常务理事单位、中国土地估价师协会会员单位，公司董事长为安徽省土地估价师协会常务理事及专家库成员。公司具备中国土地估价师协会颁发的全国范围土地评估A级资质并已在安徽省自然资源厅备案，同时具备房地产评估三级资质，可单独承接国内任何土地项目的评估工作。2017-2021年连续多年被安徽省土地估价师协会评为“甲级资信土地评估中介机构”。

公司曾多年一直为合肥市国土资源局定点土地估价单位，2011年成为安徽省寿县国土资源局定点土地估价单位，2012年成为芜湖市国土资源局土地评估中介服务机构，2013年成为庐江县、肥西县、繁昌县国土资源局土地评估中介服务机构，2014年成为安庆市国土资源局土地评估中介服务机构，2015年成为五河县、凤阳县、萧县国土资源局土地评估中介服务机构，2016年成为界首市、天长市国土资源局土地评估中介服务机构，2017年成为凤台县国土资源局土地评估中介服务机构。2020年成为阜阳市自然资源和规划局土地评估中介服务机构。公司同时入围了最高人民法院、安徽省高级人民法院、合肥市中级人民法院、招商银行、中国长城资产管理有限公司等司法、金融机构的评估机构库，公司可单独承接国内任何土地项目的评估工作。2019-2021年，公司的评估项目达300多个，评估面积数百万平方米，估价总金额数百亿元，包括商业、住宅、工业等各类用地，评估范围涉及土地收储、土地出让、使用权抵押、清产核资、规划调整补交出让金、升级改造、征地补偿标准调整等方面的土地估价项目。

测绘部

规划、评估业务时常有测绘需求，公司测绘部应运而生，公司于2013年申请了测绘丁级资质，业务不断发展，于2016年升级为测绘丙级资质，2022年已升级为乙级资质，业务开展以来，公司与合肥市自然和规划局、巢湖市自然资源和规划局、肥西县自然资源和规划局等国土行政主管部门及淮南矿业集团电力有限责任公司、 国家电力投资集团公司安徽分公司、淮南市国家电投新能源有限公司等企事业单位建立了良好的合作关系，累计完成了潘二矿光伏项目地形图测绘、寿县陶店100MWP光伏发电项目地形图测绘、合肥汇景中心临时用地测绘、新桥智能电动汽车产业园（一期）三标总承包项目临时用地测绘等各类测绘项目200多个。